زمینداروں کی انشورنس کیا ہے؟
زمینداروں کی انشورنس ⇐ زمینداروں کی انشورنس (جسے رینٹل پراپرٹی انشورنس بھی کہا جاتا ہے) ایک خصوصی پالیسی ہے جو پراپرٹی کے مالکان کو رہائشی املاک کو کرائے پر دینے سے وابستہ مالی خطرات سے بچانے کے لیے بنائی گئی ہے۔
What is Landlords’ Insurance
Landlords insurance Landlords’ insurance (also known as rental property insurance) is a specialized policy designed to protect property owners from the financial risks associated with renting out a residential property.
آپ کو اس کی بالکل ضرورت کیوں ہے اہم وجوہات
رہن کی ضرورت: زیادہ تر قرض دہندگان سرمایہ کاری کی جائیداد کے لیے رہن کی منظوری دینے سے پہلے آپ سے زمینداروں کی انشورنس پالیسی کا تقاضا کرتے ہیں۔
خالی جگہ کا تحفظ: معیاری پالیسیاں کالعدم ہو سکتی ہیں اگر بیمہ کنندہ کو پتہ چلتا ہے کہ گھر ایک توسیعی مدت (اکثر 30-60 دن) کے لیے خالی ہے۔ زمینداروں کی پالیسیاں خالی آسامیوں کو ذہن میں رکھ کر بنائی گئی ہیں۔
ذمہ داری کی کوریج: یہ اہم ہے۔ اگر کوئی کرایہ دار یا مہمان آپ کی جائیداد پر زخمی ہوتا ہے اور آپ پر مقدمہ کرتا ہے، تو پالیسی کا ذمہ داری والا حصہ قانونی فیسوں اور طبی بلوں کا احاطہ کر سکتا ہے۔
کرائے کی آمدنی کا نقصان: اگر کوئی احاطہ شدہ واقعہ (جیسے آگ یا بڑا طوفان) جائیداد کو ناقابل رہائش بنا دیتا ہے، تو یہ کوریج آپ کو کرایہ کی کھوئی ہوئی آمدنی کی واپسی کرتی ہے جب کہ مرمت ہو رہی ہے۔
پہننے اور آنسو سے باہر جائیداد کا نقصان: یہ مخصوص خطرات (آگ، اولے، توڑ پھوڑ، وغیرہ) سے ہونے والے نقصان کا احاطہ کرتا ہے اور، اہم طور پر، کرایہ داروں کی وجہ سے ہونے والے بدنیتی یا حادثاتی نقصان کی کوریج شامل ہو سکتی ہے۔
Why You Absolutely Need It Key Reasons
- Vacancy Protection: Standard policies may become void if the insurer discovers the home is unoccupied for an extended period (often 30-60 days). Landlords’ policies are designed with vacancies in mind.
- Liability Coverage: This is critical. If a tenant or guest is injured on your property and sues you, the liability portion of the policy can cover legal fees and medical bills.
- Loss of Rental Income: If a covered event (like a fire or major storm) makes the property uninhabitable, this coverage reimburses you for the lost rental income while repairs are being made.
- Property Damage Beyond Wear and Tear: It covers damage from specific perils (fire, hail, vandalism, etc.) and, crucially, can include coverage for malicious or accidental damage caused by tenants.
یہ عام طور پر کیا احاطہ کرتا ہے
کوریج فراہم کنندہ اور پالیسی کے لحاظ سے نمایاں طور پر مختلف ہو سکتی ہے، لیکن ایک معیاریڈی پی -3 پالیسی (کرائے کے لیے سب سے عام) میں عام طور پر شامل ہوتا ہے
رہائش کا احاطہ: پالیسی کا بنیادی حصہ۔ یہ گھر کی جسمانی ساخت (چھت، دیواریں، فرش، بلٹ ان ایپلائینسز) کا احاطہ کرتا ہے جیسے کہ آگ، بجلی، آندھی، اولے، اور توڑ پھوڑ جیسے نامی خطرات سے۔
دیگر ڈھانچے: مرکزی گھر سے علیحدہ ڈھانچے کے لیے کوریج، جیسے گیراج، شیڈ، یا باڑ۔
طبی ادائیگیاں: اگر آپ کی جائیداد پر کسی کو تکلیف پہنچتی ہے تو معمولی طبی بلوں کی ادائیگی کرتا ہے، قطع نظر اس کے کہ غلطی کس کی تھی۔کرایہ کی آمدنی کا نقصان: اسے “منصفانہ رینٹل ویلیو” کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، یہ کھوئے ہوئے کرایے کی جگہ لے لیتا ہے اگر پراپرٹی کو کسی احاطہ شدہ نقصان کی وجہ سے مرمت کیا جا رہا ہو۔
What Does It Typically Cover
- Coverage can vary significantly by provider and policy, but a standard DP-3 policy (the most common for rentals) usually includes:
- Dwelling Coverage: The core of the policy. It covers the physical structure of the home (roof, walls, floors, built-in appliances) from named perils like fire, lightning, windstorms, hail, and vandalism.
- Other Structures: Coverage for structures detached from the main home, like a garage, shed, or fence.
- Medical Payments: Pays for minor medical bills if someone is hurt on your property, regardless of who was at fault.
- Loss of Rental Income: Also known as “fair rental value,” it replaces lost rent if the property is being repaired due to a covered loss.
عام اختیاری ایڈ آنس رائیڈرز/توثیق
اضافی تحفظ کے لیے آپ اکثر اپنی پالیسی کو ان ایڈ آنز کے ساتھ حسب ضرورت بنا سکتے ہیں
گارنٹی شدہ آمدنی/کرائے کا طے شدہ بیمہ: اگر کوئی کرایہ دار کرایہ ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے یا آپ کو انہیں بے دخل کرنا پڑتا ہے تو یہ آپ کا احاطہ کرتا ہے۔ یہ اکثر ایک الگ، زیادہ مہنگی توثیق ہوتی ہے۔
فرنشڈ پراپرٹی کوریج: ضروری ہے اگر آپ فرنشڈ یونٹ یا قلیل مدتی کرایہ پر لے رہے ہیں (ایئر بی این بی, وی آر بی او)۔
فلڈ انشورنس: تقریباً ہمیشہ معیاری پالیسیوں سے خارج۔بلڈنگ کوڈ اپ گریڈ (آرڈیننس یا قانون): مرمت کے دوران پرانی تباہ شدہ پراپرٹی کو موجودہ بلڈنگ کوڈز تک لانے کےاضافی اخراجات کا احاطہ کرتا ہے۔
Common Optional Add-Ons Riders/Endorsements
- You can often customize your policy with these add-ons for extra protection
- Guaranteed Income/Rent Default Insurance: Covers you if a tenant fails to pay rent or you have to evict them. This is often a separate, more expensive endorsement.
- Furnished Property Coverage: Essential if you are renting out a furnished unit or short-term rental (Airbnb, VRBO).
- Flood Insurance: Almost always excluded from standard policies.
- Building Code Upgrade (Ordinance or Law): Covers the extra cost of bringing an older damaged property up to current building codes during repairs.
یہ عام طور پر کیا احاطہ نہیں کرتا
کرایہ دار کا سامان: کرایہ دار کرایہ دار کے بیمہ کے ذریعے اپنی ذاتی جائیداد کی بیمہ کرنے کا ذمہ دار ہے۔ آپ کو لیز میں اس کی ضرورت ہوگی۔
مالک کی طرف سے جان بوجھ کر نقصان
کتے کی کچھ نسلیں: کچھ پالیسیاں ان مخصوص نسلوں کے لیے ذمہ داری کی کوریج کو خارج کرتی ہیں جنہیں زیادہ خطرہ سمجھا جاتا ہے
What It Generally Does NOT Cover
- Tenant’s Belongings: The tenant is responsible for insuring their own personal property through renters’ insurance. You should require this in the lease.
- Intentional Damage by the Owner
- Certain Dog Breeds: Some policies exclude liability coverage for specific breeds deemed high-risk.
- Undocumented Units: If you have an illegal apartment (e.g., no certificate of occupancy, unpermitted work), claims will likely be denied.
ہم أمید کرتے ہیں آپ کو “زمینداروں کی انشورنس“ کے بارے میں مکمل آگاہی مل گئی ہوگی۔۔۔
MUASHYAAAT.COM 👈🏻 مزید معلومات کیلئے ہمارے اس لنک پر کلک کریں
ہماری ویب سائٹ پر آنے کیلئےشکریہ